Lackierfachbetrieb mit Zukunft – Nachfolge gesucht

Objektbeschreibung

Unser seit vielen Jahren erfolgreich geführtes Familienunternehmen mit festem, gutem Kundenstamm sowie ausgezeichnetem Ruf sucht einen engagierten Nachfolger zur Übernahme und Weiterführung.

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine voll ausgestattete Autolackiererei mit großzügiger Werkstattfläche, separatem Bürogebäude, Garagen und Hof mit weiteren Stellplätzen. Das Objekt befindet sich in Pettensiedel (Gemeinde Igensdorf) im Landkreis Forchheim – gut angebunden an den Großraum Nürnberg-Fürth-Erlangen. Die Immobilie ist ideal geeignet für Lackierbetriebe, Karosseriewerkstätten, Kfz-Service, Oldtimer-Spezialisten oder ähnliche gewerbliche Nutzungen – zur Existenzgründung sowie für Unternehmer, die sich vergrößern möchten.

Flächenaufteilung

• Grundstücksgröße: ca. 1.300 m²
• Werkstattgebäude: ca. 450 m²
• Bürogebäude: ca. 70 m²
• Garagenfläche: ca. 100 m²
• Hof mit Stellplätzen und Rangierfläche: ca. 550 m²

Ausstattung

• Lackierkabine
• Hebebühnen
• Druckluftleitungen
• Starkstromanschlüsse
• Werkbänke
• Spezialwerkzeug (Übernahme möglich)
• Separates Bürogebäude mit Kundenbereich
• Aufenthaltsraum für Personal
• Sanitäre Einrichtungen
• Garagen und Lagerflächen

Lagebeschreibung

Die Gewerbeimmobilie befindet sich im malerischen Ortsteil Pettensiedel der Gemeinde Igensdorf im Landkreis Forchheim. Das Objekt liegt ruhig, aber gut erreichbar im direkten Einzugsgebiet von z. B. Eckental (ca. 5 Minuten), Gräfenberg (ca. 10 Minuten) oder Nürnberg Nord/Ost (ca. 15 Minuten). Es ist damit hervorragend erreichbar für Kunden und Lieferanten.

Mietkonditionen

• Verfügbarkeit: September 2025 (oder nach Vereinbarung)
• Nettokaltmiete: 4.950 €
• Nebenkosten: Nach Absprache
• Kaution: Je nach Vertragslaufzeit verhandelbar

Energie

• Heizungsart: Zentralheizung
• Wesentliche Energieträger: Öl

Sonstiges

Das Objekt befindet sich in gepflegtem Zustand und kann sofort übernommen werden. Nutzungserweiterungen sind nach Rücksprache möglich. Bei Interesse, weiteren Fragen oder für Besichtigungen bitte einfach melden.