Etablierte Hausbierbrauerei am Niederrhein mit Restaurant
Übersicht
Informationen zur Transaktion
Finanzdaten
Unternehmensdaten
Beschreibung
Kurzbeschreibung
Etablierte Hausbierbrauerei am Niederrhein sucht neuen Besitzer. An die Brauerei ist auch eine Innen- und Außengastronomie angeschlossen.
Beschreibung
Räumliche Gestaltung
- Sitzplätze: Innen 220, Außen 400 (ca. 640 m²)
- Zwei Räume getrennt bewirtschaftbar
- Kegelbahn
- Separate Wohnung bzw. Büro
- Inventar Neuwert: ca. 1.500.000 €
- Miete (Brauerei und Büro): 2.846 €/Monat
- Nebenkosten (inkl. Heizung und Wasser): 1.410 €/Monat
- Miete Biergartenfläche: 1.320 €/Jahr zzgl. Sondernutzungsgebühren Biergarten 356 €/Saison
- Langfristiger Mietvertrag bis 2031, mit Option zur Verlängerung bis 2041
Modernisierungsstand
- Innenbereich: 2021/2005
- Toiletten: 2021/2007
- Theke: 2012
- Küche: 2016
- Kassensystem mit Schankanlage: 2019/2020
- Biergarten (Markise, Schirme, Windschutz, Bestuhlung): 2021
Weiteres
- Keine Abnahmeverpflichtung bei Zulieferern
- Personalübernahme erforderlich, nahtloser Betriebsübergang möglich, auch ohne Braukenntnisse, Braumeister vorhanden. Der Betrieb läuft derzeit ohne aktive Inhaberbeteiligung.
Leistung (Erlöse netto)
- 2019: ca. 360 T€, Öffnung ab 12:00 Uhr
- 2023: 1.480 T€, Montag Ruhetag, Di-Fr ab 16:00 Uhr geöffnet -2024: 1.232T€, Montag Ruhetag, Di-Fr ab 16:00 Uhr geöffnet
- Ertrag der geschäftsführenden Gesellschafter vor Steuern: ca. 22-25 % p.a.
Detailbeschreibung
Das Objekt liegt an einem ruhigen Platz, 3 Gehminuten von einer Fußgängerzone und 12 Gehminuten von weiteren Attraktionen entfernt. Mehrere Hotels in einem Umkreis von 5 Gehminuten, direkter Nachbar ist ein Programmkino, was die Attraktivität des Standorts unterstützt.
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