Etablierte Hausbierbrauerei am Niederrhein mit Restaurant

Kurzbeschreibung

Etablierte Hausbierbrauerei am Niederrhein sucht neuen Besitzer. An die Brauerei ist auch eine Innen- und Außengastronomie angeschlossen.

Beschreibung

Räumliche Gestaltung

• Sitzplätze: Innen 220, Außen 400 (ca. 640 m²)
• Zwei Räume getrennt bewirtschaftbar
• Kegelbahn
• Separate Wohnung bzw. Büro
• Inventar Neuwert: ca. 1.500.000 €
• Miete (Brauerei und Büro): 2.846 €/Monat
• Nebenkosten (inkl. Heizung und Wasser): 1.410 €/Monat
• Miete Biergartenfläche: 1.320 €/Jahr zzgl. Sondernutzungsgebühren Biergarten 356 €/Saison
• Langfristiger Mietvertrag bis 2031, mit Option zur Verlängerung bis 2041

Modernisierungsstand

• Innenbereich: 2021/2005
• Toiletten: 2021/2007
• Theke: 2012
• Küche: 2016
• Kassensystem mit Schankanlage: 2019/2020
• Biergarten (Markise, Schirme, Windschutz, Bestuhlung): 2021

Weiteres

• Keine Abnahmeverpflichtung bei Zulieferern
• Personalübernahme erforderlich, nahtloser Betriebsübergang möglich, auch ohne Braukenntnisse, Braumeister vorhanden. Der Betrieb läuft derzeit ohne aktive Inhaberbeteiligung.

Leistung (Erlöse netto)

• 2019: ca. 360 T€, Öffnung ab 12:00 Uhr
• 2023: 1.480 T€, Montag Ruhetag, Di-Fr ab 16:00 Uhr geöffnet -2024: 1.232T€, Montag Ruhetag, Di-Fr ab 16:00 Uhr geöffnet
• Ertrag der geschäftsführenden Gesellschafter vor Steuern: ca. 22-25 % p.a.

Detailbeschreibung

Das Objekt liegt an einem ruhigen Platz, 3 Gehminuten von einer Fußgängerzone und 12 Gehminuten von weiteren Attraktionen entfernt. Mehrere Hotels in einem Umkreis von 5 Gehminuten, direkter Nachbar ist ein Programmkino, was die Attraktivität des Standorts unterstützt.