Hausverwaltung in Starnberger See mit 447 Wohnungen zu verkaufen

Finanzdaten

Der Kaufpreis für dieses etablierte und schuldenfreie Hausverwaltungs-Unternehmen beträgt 100.000 Euro. Der Umsatz liegt in diesem Jahr voraussichtlich bei 190.000 Euro, während ein Gewinn von 17.000 Euro erwartet wird. Die Inhaberin entnimmt sich ein Geschäftsführergehalt von 72.000 Euro.

Geschäftsmodell

Die Hausverwaltung in der Rechtsform der GmbH ist seit über 25 Jahren tätig und betreut nahezu ausschließlich Wohnungseigentümergemeinschaften nach dem WEG-Gesetz und einige wenige Mietobjekte. Es werden 447 Wohnungen verwaltet, davon 442 in 46 Wohnungseigentümergemeinschaften, die eine Durchschnittsgröße von ca. 9 Wohneinheiten je Liegenschaft aufweisen. Das Büro ist 65 qm groß, verfügt über moderne Einrichtung und liegt verkehrsgünstig. Es werden serverbasierte Branchensoftware für die Erstellung von Abrechnungen eingesetzt, die mobiles Arbeiten ermöglicht.

Marktposition

Das Unternehmen genießt einen guten Ruf bei seinen Kunden als verlässlich und gut erreichbar. Es hat das Potenzial für weiteres Wachstum, da regelmäßig Anfragen von Neukunden eingehen. Die Inhaberin hat bislang jedoch Anfragen nur selektiv in Aufträge umgewandelt.

Weitere Informationen

Die Inhaberin arbeitet im Tagesgeschäft mit und führt alle Eigentümerversammlungen selbst durch, unterstützt von zwei Teilzeitkräften. Optimierungspotenzial besteht in den Bearbeitungsmethoden. Der gesuchte Nachfolger sollte über Praxiserfahrung im Hausverwaltungsbereich verfügen und ist dazu eingeladen, das Unternehmen im Sommer/Herbst 2025 zu übernehmen. Die Firmengründerin wird den Nachfolger umfassend einarbeiten und dann in den Ruhestand treten.