Hausverwaltungsunternehmen in Ansbach mit 805 Wohnungen zu verkaufen

Finanzdaten

Im Jahr 2025 wird ein voraussichtlicher Jahresumsatz in Höhe von ca. 197.000 Euro netto erzielt. Das Geschäftsführer-Gehalt beträgt jährlich 72.000 Euro. Der Ertrag vor Steuern und Abschreibungen wird auf 45.000 Euro prognostiziert. Der Kaufpreis für das Unternehmen beläuft sich auf 140.000 Euro zuzüglich voraussichtlicher Barmittel in Höhe von 30.000 Euro.

Geschäftsmodell

Das Unternehmen hat sich auf die Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften nach dem WEG-Gesetz spezialisiert und betreut 710 Wohnungen in 99 Wohnungseigentümergemeinschaften sowie 95 Mietwohnungen in 10 Miethäusern. Die Hausverwaltung wird sowohl von dem Inhaber als auch von einer Mitarbeiterin durchgeführt. Der Inhaber führt einen Großteil der Eigentümerversammlungen durch und arbeitet im Tagesgeschäft eng mit den Eigentümern zusammen.

Marktposition

Die Immobilienverwaltungsfirma genießt einen guten Ruf und erhält insbesondere Anerkennung für die persönliche Betreuung sowie die prompten Erledigungen. Aktuell besteht eine Pipeline an neuen Aufträgen, und es sind Modernisierungen der IT-Struktur sowie Arbeitsmethoden geplant, die weiteres Wachstumspotenzial bieten. Es wird erwartet, dass ab 2026 etwa 50 neue Wohnungen als Kunden gewonnen werden können, was den Umsatz um nochmals ca. 15.000 Euro erhöhen könnte.

Weitere Informationen

Das Büro, das das Unternehmen nutzt, hat eine Größe von etwa 78 qm und verfügt über drei Arbeitszimmer sowie gute Parkmöglichkeiten. Der Inhaber ist bereit, eine umfassende Einarbeitung zu bieten, um einen reibungslosen Übergang sicherzustellen. Die Übergabe des Betriebs ist im Herbst 2025 angedacht.