Hausverwaltung mit 447 Wohnungen in Starnberger See zu verkaufen

Finanzdaten

In der Region Starnberger See wird ein Hausverwaltungs-Unternehmen mit einem Verwaltungsbestand von 447 Wohnungen verkauft. Die Firma erwirtschaftet im laufenden Jahr 2025 einen voraussichtlichen Jahresumsatz in Höhe von ca. 190.000 Euro. Das Geschäftsführergehalt beträgt 72.000 Euro. Der bereinigte Ertrag vor Steuern und Abschreibungen liegt bei etwa 17.000 Euro. Der Kaufpreis für dieses etablierte und schuldenfreie Hausverwaltungs-Unternehmen beträgt 100.000 Euro zuzüglich des Ausgleichs vorhandener Barmittel.

Geschäftsmodell

Die Hausverwaltung in der Rechtsform der GmbH betreut nahezu ausschließlich Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) sowie einige wenige Mietobjekte. Das Unternehmen fungiert als WEG-Verwalter für 442 Wohnungen in 46 Wohnungseigentümergemeinschaften. Damit beträgt die Durchschnittsgröße der betreuten Objekte ca. 9 Wohneinheiten je Liegenschaft, was eine eher kleinteilige, jedoch finanziell stabile Verwaltung ermöglicht. Zusätzlich werden noch 5 Mietwohnungen betreut. Das Büro ist modern eingerichtet und mit einer serverbasierten Branchensoftware ausgestattet, die mobiles Arbeiten ermöglicht.

Marktposition

Die Hausverwaltungs-Firma genießt bei den Kunden einen guten Ruf als verlässlich und gut erreichbar. Die Inhaberin arbeitet im Tagesgeschäft aktiv mit und führt alle Eigentümerversammlungen selbst durch. Bei den Kunden kommen regelmäßig Anfragen von möglichen Neukunden ein, was auf ein gutes Marktpotenzial hinweist. Die Inhaberin hat bislang jedoch Anfragen nur selektiv in Aufträge umgewandelt.

Weitere Informationen

Das Unternehmen wird zum Sommer/Herbst 2025 angeboten, da die Firmengründerin in den Ruhestand gehen möchte. Gesucht wird ein kompetenter Nachfolger mit Praxiserfahrung aus dem Hausverwaltungs-Bereich. Neben fachlicher Kompetenz sollte der Übernehmer eine strukturierte Arbeitsweise, Zuverlässigkeit und einen Dienstleistungsgedanken mitbringen.