Hausverwaltung auf Nordfriesischen Inseln zu verkaufen

Finanzdaten

Das Hausverwaltungs-Unternehmen erzielt im Jahr 2025 einen voraussichtlichen Jahresumsatz von ca. 248.000 Euro. Das jährliche Geschäftsführergehalt beträgt 78.000 Euro. Zusätzlich wird ein Ertrag vor Steuern und Abschreibungen in Höhe von ca. 45.000 Euro ausgewiesen. Der Kaufpreis für das Unternehmen liegt bei 160.000 Euro, zuzüglich des Ausgleichs vorhandener Barmittel.

Geschäftsmodell

Die Firma operiert in der Rechtsform einer GmbH und ist seit über 25 Jahren im Geschäft. Das Unternehmen betreut ausschließlich Wohnungseigentümergemeinschaften gemäß dem WEG-Gesetz. Der Verwaltungsbestand umfasst insgesamt 435 Wohnungen, unterteilt in 48 Gemeinschaften, was eine durchschnittliche Größe von etwa 9 Wohneinheiten pro Objekt ergibt. Die Struktur ist kleinteilig, jedoch werden höhere Honorare und Sonderhonorare für Zusatzleistungen erzielt, was eine Stabilität in den Umsatzzahlen sichert.

Marktposition

Das Unternehmen genießt einen guten Ruf bei den Kunden und steht für Engagement und Zuverlässigkeit. Die Kundenzufriedenheit ist hoch und die Kunden zeigen eine sehr hohe Treue zum Betreiber. Obgleich das Unternehmen in der Branche über ein gutes Standing verfügt, werden keine weiteren Services wie Wohnungsvermietungen oder Immobilienverkäufe angeboten. Es besteht jedoch Potenzial zur Expansion, da Interessenten an einem Vertragsabschluss bereits angefragt haben.

Weitere Informationen

Die Bürofläche beträgt ca. 65 qm und bietet Platz für die zwei Mitarbeiter, darunter die Inhaberin und eine Vollzeit-Angestellte. Es finden zahlreiche Eigentümerversammlungen in den Büroräumen statt. Die vorhandene Software zur Abrechnung ist simpel und nicht mehr zeitgemäß, was in der nahen Zukunft aktualisiert werden muss. Die Übergabe des Unternehmens ist für den Sommer oder Herbst 2025 eingeplant, um eine sorgfältige Einarbeitung des neuen Eigentümers zu ermöglichen.